< NL Gelderland Hurwenen Waaldijk 45 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Op gewilde locatie nabij natuurreservaat 'De Hurnse Kil' staat onderaan de dijk deze rietgedekte woonboerderij met eenvoudige garage en een verrassende tuin met maximale privacy. De woonboerderij verdient het om volledig te worden aangepast aan de eisen van deze tijd. Eetkeuken, tuingerichte woonkamer met rookkanaal, badkamer, wasmachineruimte en uitpandige schuur de begane grond. Grote overloop en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Bruto-inhoud: 510 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m² Perceeloppervlak: 3.310 m² Bouwperiode: 19e eeuws Indeling begane grond: Een dijkafrit leidt naar het privé gelegen perceel. Aan de afritzijde is de achter entree met toegang tot de gang. Aan de gang grenzen de woonkamer, eetkeuken, badkamer en wasmachineruimte. De woonkamer is volledig tuingericht en beschikt over een solide rookkanaal. Er is een balkenplafond, een plavuizenvloeren en enkel beglaasde ramen met roedeverdeling vanwaar uitzicht is op de tuin. Er is in de jaren '80 een openhaard gerealiseerd en nadien is er een solide rookkanaal voor een houtkachel aangelegd. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met paneeldeurtjes en breed 6-pits fornuis. Daarnaast is er nog een extra keukenblok met aan de achterzijde een eetbar. Vanuit de roederamen is zicht op de Waaldijk. De vloer is belegd met terracottakleurige plavuizen voorzien van vloerverwarming. Aan de gang grenst de badkamer. Deze badkamer in blauwtinten is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafel. De toiletruimte bevindt zich naast de badkamer. Op de begane grond is verder een aangebouwde schuur die desgewenst binnendoor bereikbaar te maken is. Indeling 1e verdieping: Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Er is een grote overloop met dakvenster. Deze ruimte zou desgewenst aangewend kunnen worden voor de realisatie van een badkamer op de verdieping. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers met dakvensters. Bijzonderheden: Deze woonboerderij wordt aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 525.000,-- worden als openingsvoorstel gezien om in onderhandeling te treden. Bij de woonboerderij ligt een verrassende tuin met volwassen bomen, vele hagen, twee vijvers en een tuinhuis dat in het verleden gebruikt werd als theehuis toen de tuin was opengesteld als theetuin. Vele fietsers, wandelaars en veelal natuurliefhebbers wisten deze plek als geen ander te waarderen. De tuin biedt absolute privacy en
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Rossum |
| Buurt: | Verspreide huizen Hurwenen en Rossum |
| Bevolkingsichtheid: | 145 kaart |
| Vrouwen: | 285 |
| Mannen: | 300 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.80 |
| Niet Westers: | 0% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 5% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Laag
| Inbraak woning: | Zeer hoog (13) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (2) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (1) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (0) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (0) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (0) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Laag (3) |
Overige demografie
| woningen koop: | 88% |
| woningen huur: | 11% |
| inkomen: | Gemiddeld (25.900) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 20 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information